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09.04.2025

Gesamthandseigentum versus Bruchteilseigentum im britischen Grundstücksrecht

Für deutsche Juristen und Immobilienbesitzer ist es selbstverständlich, dass ein Miteigentumsanteil an einer Immobilie (also an einem Haus, einer Eigentumswohnung oder einem Grundstück) beim Tod des …
08.04.2025

Nie eine UK-Immobilie als "shared ownership home" kaufen

Das Immobilienrecht in England ist kompliziert genug: Nicht nur muss man "freehold" von "leasehold" Eigentum unterscheiden sondern auch "joint tenancy" von "tenancy in common". Diese Themen habe ich …
27.03.2025

Grunderwerbsteuer in England steigt zum 1. April 2025

Mit Wirkung zum 1.4.2025 gilt für Immobilienkäufe England und Nordirland eine höhere Grunderwerbsteuer (Wales und Schottland haben ein anderes System). Die Erhöhung der Stamp Duty Land Tax (SDLT) …
23.03.2025

Der Begriff "chattels" im englischen Recht

Alltagssprachlich versteht man im Englischen unter " chattels" die "persönlichen Gegenstände" eines Menschen, dessen "bewegliches Hab und Gut", also die " personal belongings". Als Fachbegriff mit …
19.03.2025

Endet Mietvertrag in England automatisch bei Tod des Mieters?

Wohnte der Verstorbene in England zur Miete und lebte er in dieser Mietwohnung alleine, könnte man auf den Gedanken kommen, dass das Mietverhältnis automatisch mit dem Tod des einzigen Mieters endet, …
26.02.2025

Immobilie ist nicht im englischen Grundbuch eingetragen. Was nun?

Die Pflicht zur Registrierung von Grundstücken und Immobilien ( land and property) im zentralen Grundbuch von England und Wales ( HM Land Registry) besteht erst seit 1990. Schottland hat sein eigenes …
31.01.2025

Die Unterschrift im englischen Recht

Das deutsche Recht kennt für eine ganze Reihe von Verträgen, Urkunden oder Erklärungen noch das Erfordernis der sogenannten "echten" Schriftform nach §126 BGB. Die Vorschriften, nach denen man in …
01.01.2025

Gilt man in England als "first time buyer" trotz Immobilieneigentum unter Niessbrauch?

Wer in UK eine Immobilie kauft, muss unter anderem " Stamp Duty Land Tax" (SDLT) zahlen, die britische Version der Grunderwerbsteuer. Diese englische Grunderwerbsteuer ist erheblich (bis zu 12%) und …
19.12.2024

Wie überträgt man Immobilien in England steuerfrei auf Kinder oder Enkel?

Besitzt jemand Immobilien oder sonstige Kapitalanlagen in Großbritannien, dann unterfällt das gesamte dortige Vermögen (the UK estate) beim Tod des Eigentümers immer der britischen Erbschaftsteuer …

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